Страница 1 из 7 1 2 3 4 5 6 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 12 из 73

Тема: Осторожно, мошенники с недвижимостью!

  1. #1
    Продвинутый пользователь Аватар для NevrednaI
    Регистрация
    02.09.2011
    Сообщений
    1,004
    Положительные оценки/Отрицательные оценки
    Получено: 905/8
    Дано: 1,598/68
    Вес репутации
    27

    По умолчанию Осторожно, мошенники с недвижимостью!

    В марте 2017-го семейная пара из Дальнегорска оформила займ на 100 000 рублей под 15% годовых, в качестве гарантий выплаты долга подписав договор о продаже квартиры. Позже заемщики узнали, что их жилье продано. В январе квартиру вернули собственникам, но предпринимателя, обманом пытавшегося завладеть недвижимостью, до сих пор не привлекли к ответственности.

    Иван и Татьяна Кузьмины из Дальнегорска обратились в один из офисов, где займ предложил выдать местный предприниматель, попросив оставить в залог трехкомнатную квартиру. Супруги оформили на него договор купли-продажи квартиры с целью расторгнуть его через год – когда вернут заемные средства с процентами. Когда семейная пара была готова отдать деньги, оказалось, что квартира уже продана. Кредитор стал требовать выселения, а новая владелица – предъявлять права на квартиру.

    Татьяна подала заявление в полицию Дальнегорска, однако там официально отказались привлекать предпринимателя к ответственности. Возбудить уголовное дело невозможно за отсутствием состава преступления, сообщали служащие. В постановлении об отказе приводились слова самого предпринимателя-кредитора и его супруги, на которую был оформлен договор купли-продажи квартиры. Они уверяли, что Иван Кузьмин не занял у них деньги, а продал им квартиру за 100 000 рублей, и что последующая продажа квартиры новой владелице – совершенно законна.

    Судебное разбирательство о признании договора купли-продажи ничтожным проходило в Дальнегорском районном суде. Там Татьяна и Иван проиграли дело. По решению суда в августе 2017-го квартира оставалась за женой предпринимателя и за новыми владельцами. Татьяна с супругом подали апелляцию в Приморский краевой суд, в январе 2018-го было решено вернуть квартиру, а два договора купли-продажи признать незаконными. Договор займа под залог недвижимости не влечет правовых последствий, так как был неправильно зарегистрирован, не содержал необходимых данных, а стоимость предмета залога в нем была занижена.

    Государственную регистрацию права собственности Ивана Кузьмина на жилое помещение восстановили, однако мошенники до сих пор не понесли наказание за свои действия, говорят потерпевшие. Сотрудники полиции сообщили истцу о возможном возбуждении уголовного дела после рассмотрения гражданского дела судом апелляционной инстанции. Но после Татьяне Кузьминой по ее заявлению о возбуждении уголовного дела было отказано.

    «Мошенники даже открыли здесь агентство недвижимости, их не привлекли к ответственности. Нам нанесли ущерб: пока проходили судебные разбирательства, новые владельцы начали делать ремонт в квартире. Постоянно ходим в полицию, но следователь с нами разговаривать отказывается», – рассказывает Татьяна.

    Адвокат Дмитрий Дында объясняет: в судебных актах не содержится указания на принуждение, обман или насилие при заключении сделки, которые могли бы содержать в себе признаки состава преступления и стать основанием для возбуждения уголовного дела.

    «Вероятно, оснований для возбуждения уголовного дела сейчас не имеется. Судебные акты по гражданскому делу содержат в себе исчерпывающую информацию о наличии гражданско-правовых отношений между сторонами. Отсылка на материалы доследственных проверок также содержит лишь указание на фактические обстоятельства (факт проживания, наличие информации о споре и намерении оспорить сделки). В связи с чем не подлежат уголовному преследованию и иные лица, являющиеся участниками гражданско-правового спора.

    Так как суд апелляционной инстанции принял решение полностью восстановить право собственности истца, супруги могут взыскать все без исключения судебные издержки: расходы на оплату услуг представителей, почтовые расходы, государственную пошлину и стоимость аренды квартиры, в которой вынуждены были жить во время судебных разбирательств. Оснований для взыскания компенсации морального вреда, исходя из материалов дела, не имеется», – поясняет юрист.

    К слову, история Татьяны и Ивана Кузьминых не единственная. В Дальнегорске в таком же положении оказалась и Лидия Чепелева. Рассказывает, что знакомый того самого предпринимателя при оформлении договора о займе подменил документы: был подписан договор купли-продажи недвижимости. Сделка также была признана законной в Дальнереченском районном суде. Однако в Приморском суде, куда владелица подала апелляцию, было решено восстановить права собственности. К этому времени в квартире уже жили другие люди. Перед отъездом ремонт в квартире повредили, сообщает Лидия. Прилечь к ответственности мошенников пока не удается. Следователь не отвечает на звонки, а попасть к начальнику полиции, даже записавшись на прием, тоже не получается.



    Статья полностью: https://www.newsvl.ru/society/2018/0...#ixzz5KhrAaCFP
    Новости Владивостока на VL.Ru
    П.с. А с виду такая приличная семейная пара.

    И не первый раз слышу про займ под квартиру.

    4 Недоступно! Недоступно!
    А я то думала, что нет ничего не возможного… А вы попробуйте открыть рот и сказать букву «П»!


  2. #2
    Продвинутый пользователь Аватар для LynX
    Регистрация
    12.07.2013
    Сообщений
    11,679
    Положительные оценки/Отрицательные оценки
    Получено: 17,785/287
    Дано: 28,727/996
    Вес репутации
    34

    По умолчанию

    Хорошо, хоть были ошибки в договоре и что суд признал сделку недействительной.

    Странная история.
    Глупо продать квартиру под залог в 100 тысяч. Нереально глупо.
    Попросить расторгнуть сделку через год.
    Хм, там другие сроки.

    Эти то, конечно, сволочи.
    Но и люди, лохи конкретные.
    Займ на год под 15 процентов....ещё и квартиру продать умудрились.

    Хорошо, что написала.
    Наверное, такие простачки есть ЕЩЁ.

    - - - Добавлено - - -

    Как там в песенке лисы Алисы было: "пока живут на свете дурачки".....

    4 Недоступно! Недоступно!
    инстаграм dallascity2008

  3. #3
    Продвинутый пользователь Аватар для Виталич40
    Регистрация
    15.04.2014
    Возраст
    78
    Сообщений
    5,767
    Положительные оценки/Отрицательные оценки
    Получено: 7,940/70
    Дано: 16,436/35
    Вес репутации
    28

    По умолчанию

    Странные заёмщики: изначально отдали квартиру... -так и надо писать ,что залогом сделки является квартира и срок обязательно.На нотариусе экономили?Займодатели опытные жулики!Суд должен был бывынести частное определение , но капитализм это не предусматривает!

    5 Недоступно! Недоступно!

  4. #4
    Продвинутый пользователь Аватар для LynX
    Регистрация
    12.07.2013
    Сообщений
    11,679
    Положительные оценки/Отрицательные оценки
    Получено: 17,785/287
    Дано: 28,727/996
    Вес репутации
    34

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Виталич40 Посмотреть сообщение
    Странные заёмщики: изначально отдали квартиру... -так и надо писать ,что залогом сделки является квартира и срок обязательно.На нотариусе экономили?
    Да вообще в голове не укладывается.
    Щас 100 тысяч вообще не проблема.
    Прям втуливают, навязывают :"ну возьмите"
    А тут

    3 Недоступно! Недоступно!
    инстаграм dallascity2008

  5. #5
    Продвинутый пользователь Аватар для NevrednaI
    Регистрация
    02.09.2011
    Сообщений
    1,004
    Положительные оценки/Отрицательные оценки
    Получено: 905/8
    Дано: 1,598/68
    Вес репутации
    27

    По умолчанию

    Если заемщики обращаются к такому займу, скорее всего у них нет возможности взять деньги в банке (есть другие кредиты/плохая кредитная история/не кредитуют банки без доходов/долго оформлять). А микрозаймы на таких и рассчитывают.

    - - - Добавлено - - -

    Кстати в Дальнегорске многие остались с супер пылесосами за 200штук, теперь пытаются продать.
    Мне долго названивали (и где млять взяли телефон), отказалась даже пустить бесплатно почистить ковры.

    6 Недоступно! Недоступно!
    А я то думала, что нет ничего не возможного… А вы попробуйте открыть рот и сказать букву «П»!

  6. #6
    Пользователь Аватар для Pink_blondi
    Регистрация
    05.03.2018
    Сообщений
    541
    Положительные оценки/Отрицательные оценки
    Получено: 940/10
    Дано: 856/25
    Вес репутации
    2

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от NevrednaI Посмотреть сообщение
    В марте 2017-го семейная пара из Дальнегорска оформила займ на 100 000 рублей под 15% годовых, в качестве гарантий выплаты долга подписав договор о продаже квартиры. Позже заемщики узнали, что их жилье продано. В январе квартиру вернули собственникам, но предпринимателя, обманом пытавшегося завладеть недвижимостью, до сих пор не привлекли к ответственности.

    Иван и Татьяна Кузьмины из Дальнегорска обратились в один из офисов, где займ предложил выдать местный предприниматель, попросив оставить в залог трехкомнатную квартиру. Супруги оформили на него договор купли-продажи квартиры с целью расторгнуть его через год – когда вернут заемные средства с процентами. Когда семейная пара была готова отдать деньги, оказалось, что квартира уже продана. Кредитор стал требовать выселения, а новая владелица – предъявлять права на квартиру.

    Татьяна подала заявление в полицию Дальнегорска, однако там официально отказались привлекать предпринимателя к ответственности. Возбудить уголовное дело невозможно за отсутствием состава преступления, сообщали служащие. В постановлении об отказе приводились слова самого предпринимателя-кредитора и его супруги, на которую был оформлен договор купли-продажи квартиры. Они уверяли, что Иван Кузьмин не занял у них деньги, а продал им квартиру за 100 000 рублей, и что последующая продажа квартиры новой владелице – совершенно законна.

    Судебное разбирательство о признании договора купли-продажи ничтожным проходило в Дальнегорском районном суде. Там Татьяна и Иван проиграли дело. По решению суда в августе 2017-го квартира оставалась за женой предпринимателя и за новыми владельцами. Татьяна с супругом подали апелляцию в Приморский краевой суд, в январе 2018-го было решено вернуть квартиру, а два договора купли-продажи признать незаконными. Договор займа под залог недвижимости не влечет правовых последствий, так как был неправильно зарегистрирован, не содержал необходимых данных, а стоимость предмета залога в нем была занижена.

    Государственную регистрацию права собственности Ивана Кузьмина на жилое помещение восстановили, однако мошенники до сих пор не понесли наказание за свои действия, говорят потерпевшие. Сотрудники полиции сообщили истцу о возможном возбуждении уголовного дела после рассмотрения гражданского дела судом апелляционной инстанции. Но после Татьяне Кузьминой по ее заявлению о возбуждении уголовного дела было отказано.

    «Мошенники даже открыли здесь агентство недвижимости, их не привлекли к ответственности. Нам нанесли ущерб: пока проходили судебные разбирательства, новые владельцы начали делать ремонт в квартире. Постоянно ходим в полицию, но следователь с нами разговаривать отказывается», – рассказывает Татьяна.

    Адвокат Дмитрий Дында объясняет: в судебных актах не содержится указания на принуждение, обман или насилие при заключении сделки, которые могли бы содержать в себе признаки состава преступления и стать основанием для возбуждения уголовного дела.

    «Вероятно, оснований для возбуждения уголовного дела сейчас не имеется. Судебные акты по гражданскому делу содержат в себе исчерпывающую информацию о наличии гражданско-правовых отношений между сторонами. Отсылка на материалы доследственных проверок также содержит лишь указание на фактические обстоятельства (факт проживания, наличие информации о споре и намерении оспорить сделки). В связи с чем не подлежат уголовному преследованию и иные лица, являющиеся участниками гражданско-правового спора.

    Так как суд апелляционной инстанции принял решение полностью восстановить право собственности истца, супруги могут взыскать все без исключения судебные издержки: расходы на оплату услуг представителей, почтовые расходы, государственную пошлину и стоимость аренды квартиры, в которой вынуждены были жить во время судебных разбирательств. Оснований для взыскания компенсации морального вреда, исходя из материалов дела, не имеется», – поясняет юрист.

    К слову, история Татьяны и Ивана Кузьминых не единственная. В Дальнегорске в таком же положении оказалась и Лидия Чепелева. Рассказывает, что знакомый того самого предпринимателя при оформлении договора о займе подменил документы: был подписан договор купли-продажи недвижимости. Сделка также была признана законной в Дальнереченском районном суде. Однако в Приморском суде, куда владелица подала апелляцию, было решено восстановить права собственности. К этому времени в квартире уже жили другие люди. Перед отъездом ремонт в квартире повредили, сообщает Лидия. Прилечь к ответственности мошенников пока не удается. Следователь не отвечает на звонки, а попасть к начальнику полиции, даже записавшись на прием, тоже не получается.



    Статья полностью: https://www.newsvl.ru/society/2018/0...#ixzz5KhrAaCFP
    Новости Владивостока на VL.Ru
    П.с. А с виду такая приличная семейная пара.

    И не первый раз слышу про займ под квартиру.
    уже обсуждалась эта тема где-то на сайтах, там потом всплыло что эта пара займ не выплатила вовремя... не знаю правда это или нет(

    2 Недоступно! Недоступно!
    Скромная дочь — спокойная ночь, счастье отца, сапфир мудреца. Мухаммад Окар

  7. #7
    Продвинутый пользователь Аватар для LynX
    Регистрация
    12.07.2013
    Сообщений
    11,679
    Положительные оценки/Отрицательные оценки
    Получено: 17,785/287
    Дано: 28,727/996
    Вес репутации
    34

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от NevrednaI Посмотреть сообщение

    Кстати в Дальнегорске многие остались с супер пылесосами за 200штук, теперь пытаются продать.
    Мне долго названивали (и где млять взяли телефон), отказалась даже пустить бесплатно почистить ковры.
    Бесплатно тоже отказалась.
    А вот платно с удовольствием почистила бы.
    Пусть эти владельцы бизнес открывают.

    0 Недоступно! Недоступно!
    инстаграм dallascity2008

  8. #8
    Продвинутый пользователь Аватар для Виталич40
    Регистрация
    15.04.2014
    Возраст
    78
    Сообщений
    5,767
    Положительные оценки/Отрицательные оценки
    Получено: 7,940/70
    Дано: 16,436/35
    Вес репутации
    28

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от LynX Посмотреть сообщение
    Да вообще в голове не укладывается.
    Щас 100 тысяч вообще не проблема.
    Прям втуливают, навязывают :"ну возьмите"
    А тут
    Дума готовит закон о прекращении деятельности "микрозаёмщиков". Они играют на человеческой слабости людей с "отключённой осторожностью"._Такие не могут отключить свою хотелку!

    0 Недоступно! Недоступно!

  9. #9
    Продвинутый пользователь Аватар для LynX
    Регистрация
    12.07.2013
    Сообщений
    11,679
    Положительные оценки/Отрицательные оценки
    Получено: 17,785/287
    Дано: 28,727/996
    Вес репутации
    34

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Виталич40 Посмотреть сообщение
    Дума готовит закон о прекращении деятельности "микрозаёмщиков". Они играют на человеческой слабости людей с "отключённой осторожностью"._Такие не могут отключить свою хотелку!
    Да хоть бы этих сволочей запретили.
    А люди бестолочи, что их услугами пользуются.
    Есть у меня такие знакомые.

    1 Недоступно! Недоступно!
    инстаграм dallascity2008

  10. #10
    Продвинутый пользователь Аватар для Виталич40
    Регистрация
    15.04.2014
    Возраст
    78
    Сообщений
    5,767
    Положительные оценки/Отрицательные оценки
    Получено: 7,940/70
    Дано: 16,436/35
    Вес репутации
    28

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от LynX Посмотреть сообщение
    Да хоть бы этих сволочей запретили.
    А люди бестолочи, что их услугами пользуются.
    Есть у меня такие знакомые.
    Моя знакомая молодуха, довольно шустрая, рассказала как играла на займах с выгодой! Абалдеть -мой мозг расплавился бы!Мне показалось ,что время и нервы дороже!Характер рискового игрока...

    1 Недоступно! Недоступно!

  11. #11
    Продвинутый пользователь Аватар для LynX
    Регистрация
    12.07.2013
    Сообщений
    11,679
    Положительные оценки/Отрицательные оценки
    Получено: 17,785/287
    Дано: 28,727/996
    Вес репутации
    34

    По умолчанию

    Не понимаю. Там проценты космические.

    0 Недоступно! Недоступно!
    инстаграм dallascity2008

  12. #12
    Продвинутый пользователь Аватар для Бронетёмкин
    Регистрация
    19.05.2010
    Сообщений
    2,256
    Положительные оценки/Отрицательные оценки
    Получено: 1,371/19
    Дано: 2,572/9
    Вес репутации
    34

    По умолчанию

    Было б хорошо узнать имена кредиторов. Страна должна знать своих "героев".

    6 Недоступно! Недоступно!

Страница 1 из 7 1 2 3 4 5 6 ... ПоследняяПоследняя

Похожие темы

  1. Осторожно мошенники!!!
    от КоП в разделе ОВД по Дальнегорскому ГО
    Ответов: 113
    Последнее сообщение: 19.05.2018, 20:18
  2. мошенники?
    от Flamingo в разделе Разное
    Ответов: 128
    Последнее сообщение: 14.07.2017, 09:13
  3. Осторожно!!! Мошенники!!!!
    от Маман в разделе Приморский край
    Ответов: 15
    Последнее сообщение: 07.05.2014, 00:27
  4. мошенники
    от rosl в разделе Сплетни и слухи
    Ответов: 2
    Последнее сообщение: 11.12.2007, 17:01

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •