Показано с 1 по 8 из 8
  1. #1
    Продвинутый пользователь Аватар для O'trava
    Регистрация
    10.10.2008
    Сообщений
    1,698
    Положительные оценки/Отрицательные оценки
    Получено: 2,574/5
    Дано: 5,499/6
    Вес репутации
    50

    По умолчанию Золотые "двушки"

    В следующем году нам придется платить в 3-10 раз больше за свою недвижимость


    Налоги на дома и квартиры россиян уже в следующем году могут увеличиться в несколько раз. И вполне возможно, что некоторые граждане будут вынуждены продавать свое нынешнее жилье, чтобы поменять его на более дешевое.
    События могут пойти по такому сценарию после изменения правил налогообложения. Ведь с 1 января 2015 года налог на имущество планируется заменить налогом на недвижимость, ставка по которому будет считаться исходя из рыночной стоимости жилья. Рассмотрение этого законопроекта намечено на осень.Согласно его тексту, для собственников квартир площадь в 20 квадратных метров не будет облагаться налогом, для комнат этот показатель будет равен 10 квадратным метрам, а для дома - 50 "квадратам". Налоговая ставка будет увеличена для владельцев жилья дороже 300 миллионов рублей. Налог будет взиматься только если один объект по стоимости превышает 300 миллионов рублей, а не вся недвижимость, которая находится в собственности.
    Налог соберут не с инвентаризационной, а с кадастровой стоимости жилья. И при совершении сделок с недвижимостью придется платить в среднем в три раза больше, чем сейчас. По расчетам Федеральной налоговой службы (ФНС), если раньше сбор составлял в среднем 642 рубля в год, то сейчас он будет равен 1900 рублям. В Москве же, по оценкам экспертов, сумма налога за типичную "двушку" в центре вырастет в 10 раз.
    "Состоятельные люди должны брать на себя бремя повышенной нагрузки и пополнять государственный бюджет", - считает член Комитета Государственной Думы по вопросам собственности Владимир Родин. Однако для многих гораздо менее состоятельных москвичей, которые не в состоянии обслуживать жилье, не будет другой возможности, как продать свою квартиру в центре и купить новую за МКАД. Родин опасается, что установление нового налога по существующей его концепции может вызвать вал исков со стороны населения. Ведь люди могут попытаться через суд оспорить кадастровую стоимость своего жилья.
    Ответственность за реализацию законопроекта о введении рыночного налога на недвижимость физических лиц ляжет на местные власти. Они и будут устанавливать налоговую ставку. И тут могут быть реализованы различные формулы подсчета. "Говоря о методологии оценки, не знаю, насколько справедливо, что часть общества платила бы налог по инвентаризационной, а часть по кадастровой стоимости жилья, которая намного ближе к рыночной", - считает член экспертно-консультативного Совета минэкономразвития Светлана Табакова. Она полагает, что должна существовать единая формула расчета стоимости налога для всех.
    По словам Табаковой, регулирование размера налоговой ставки может происходить применительно к разным социальным группам и регионам. "Если местные власти заинтересованы, они, на мой взгляд, и должны формировать социально-справедливые правила налогообложения", - полагает она. Тем не менее переход на единую налоговую базу является справедливым, заключила она.

    Вводимый налог будет напрямую зависеть от того, как оценено принадлежащее владельцу имущество. Ведь процесс определения рыночной стоимости объектов недвижимости имеет свои особенности. В регионах с развитым рынком оценщики владеют информацией о рыночных ценах, о сделках и предложений в данном субъекте Федерации. Там, где сделок меньше, оценить недвижимость значительно сложнее. Именно поэтому необходимо создать карты ценового зонирования, предлагает Табакова. "Открыв этот публичный ресурс, каждый владелец имущества мог бы посмотреть, в каком диапазоне рыночной стоимости находится его объект", - считает эксперт. За создание таких карт выступают и оценщики.
    Что же касается социальной напряженности, связанной с введением налога, то, по мнению Табаковой, наиболее рациональный способ ее снять - это регулирование размеров налоговой ставки применительно к различным социальным группам, удаленным регионам или регионам со сложным климатом. "Мне кажется, если местная власть в чем-то заинтересована, то это они должны формировать социально справедливую ставку для этого налогообложения. Поэтому вопрос о переходе на единую базу кадастра более справедливый и важный", - подчеркнула она.
    По словам заведующей кафедрой финансово-правовых дисциплин Высшей школы государственного аудита МГУ им. Ломоносова Юлии Крохиной, цель законопроекта оправдана - сделать налоговую базу отправной точкой от рыночной стоимости недвижимости. Однако, убеждена Крохина, вводить новый налог стоит лишь для недвижимости, которая будет приобретена или сменит собственника с 1 января 2015 года. Она считает, что обратной силы закон иметь не должен, поскольку это нарушило бы конституционные права граждан.
    Справка "РГ"

    Предельные налоговые ставки по новому законопроекту составят 0,1 процента от кадастровой стоимости объектов для жилья (в том числе и недостроенного), а также гаражей и машиномест, и 0,5 процента - для иных строений. Ставка, предусмотренная для недвижимости стоимостью свыше 300 миллионов рублей, составит до 2 процентов. Что же касается льгот, то они сохраняются, но теперь они не могут быть использованы более одного раза.

    http://www.rg.ru/2014/07/04/nalogi.html




    0 Недоступно! Недоступно!
    ʁɔvʎнdǝвǝdǝu dиw – ɐwʎ ɔ vǝmоɔ dиw


  2. #2
    Продвинутый пользователь Аватар для Гарольд
    Регистрация
    17.11.2006
    Возраст
    53
    Сообщений
    8,056
    Положительные оценки/Отрицательные оценки
    Получено: 6,086/26
    Дано: 6,388/16
    Вес репутации
    64

    По умолчанию

    А у кого неприватизированные?

    0 Недоступно! Недоступно!
    Я не храплю! Мне снятся мотоциклы!

  3. #3
    Продвинутый пользователь Аватар для Ivan
    Регистрация
    21.05.2008
    Сообщений
    1,806
    Положительные оценки/Отрицательные оценки
    Получено: 760/5
    Дано: 45/0
    Вес репутации
    46

    По умолчанию

    Даю разъяснение )))
    В статье ошибочно указанна стоимость, не 300 миллионов, а 300 тысяч, это на сегодняшний день так и есть, с 300 до 500 одна ставка, далее до 1млн другая и после третья. Из рыночной стоимости как в начале статьи никто считать не станет, ибо никто рыночную оценку всего жил фонда никогда не проведёт, налог планируется брать с кадастровой стоимости(например нотариус на сегодняшний день считает налог при вступлении в наследство именно с кадастровой стоимости) но за 2014г т.е. в 2015г людям придет налог ещё по инвентарной цене объекта. Ставки налоговые будут менять, т.к. стоимость налога в среднем составит не 1900р, а 10000р, т.к. например квартира новой планировки с апендиксом в 42 квадрата по ул. Набережной по кадастру имеет стоимость 500 с лишним тысяч(по инвентарной 200 с чем-то), соответственно на сегодняшний день ставка 2%, итого 10 тыс руб налога в год и за какой ))) Выход правда есть всегда, разделить недвижимость на несколько собственников и соответственно цена для налога будет делится на каждого собственника и налог будет считаться исходя из стоимости доли в праве. Это большая темя в целом )))

    4 Недоступно! Недоступно!
    Когда власть любви превзойдет любовь к власти, настанет мир на земле. Джимми Хендрикс.
    Народ не роскошь - а средство обогащения. Правительство.

  4. #4
    Продвинутый пользователь Аватар для Greita
    Регистрация
    11.12.2008
    Сообщений
    8,560
    Положительные оценки/Отрицательные оценки
    Получено: 13,230/50
    Дано: 26,738/58
    Вес репутации
    59

    По умолчанию

    чтоб им чегой-то на лбу выросло..., тьфу

    2 Недоступно! Недоступно!
    антидепрессанты даром, совсем рыжие, хвостатые и мурчащие

    реставрация фотографий.
    услуги photoshop

  5. #5
    Продвинутый пользователь Аватар для Мать Тереза
    Регистрация
    09.08.2008
    Возраст
    55
    Сообщений
    4,042
    Положительные оценки/Отрицательные оценки
    Получено: 5,324/20
    Дано: 5,701/30
    Вес репутации
    51

    По умолчанию

    Т.е., если кадастровая стоимость 300 тыс (-1рубль), то налог, соответственно, 0,1% = 300 р?

    0 Недоступно! Недоступно!
    О женской логике хотя бы говорят! О мужской - вообще ничего не известно!

  6. #6
    Продвинутый пользователь Аватар для Ivan
    Регистрация
    21.05.2008
    Сообщений
    1,806
    Положительные оценки/Отрицательные оценки
    Получено: 760/5
    Дано: 45/0
    Вес репутации
    46

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Мать Тереза Посмотреть сообщение
    Т.е., если кадастровая стоимость 300 тыс (-1рубль), то налог, соответственно, 0,1% = 300 р?
    Не совсем ))) 0-299 это 0,1%, 300-500- это от 0,1-до 0,3% на усмотрение муниципалки, выше 500- 2%. Новое придумывают, а старое не отменяют и не хотят наводить порядок.

    0 Недоступно! Недоступно!
    Когда власть любви превзойдет любовь к власти, настанет мир на земле. Джимми Хендрикс.
    Народ не роскошь - а средство обогащения. Правительство.

  7. #7
    Продвинутый пользователь
    Регистрация
    22.12.2010
    Сообщений
    11,706
    Положительные оценки/Отрицательные оценки
    Получено: 15,453/548
    Дано: 18,482/574
    Вес репутации
    54

    По умолчанию

    Налог на имущество в Приморье могут увеличить в 10 раз
    В схватке с федеральным законодательствам парламентарии прикрылись общественностью

    Если говорить о конкретных цифрах, то, согласно федеральной инициативе, налог на однокомнатную квартиру площадью 27 квадратных метров вырастет с 127 рублей до почти 300 рублей, однокомнатную в 42 квадратных метров - с 720 рублей до 1606 рублей,
    налог на двухкомнатную квартиру вырастет как минимум в два раза,
    на трехкомнатную – более чем в 10 раз, с 285 рублей до 3075 рублей.

    4 Недоступно! Недоступно!

  8. #8
    Пользователь
    Регистрация
    15.11.2013
    Сообщений
    826
    Положительные оценки/Отрицательные оценки
    Получено: 957/87
    Дано: 2,015/59
    Вес репутации
    29

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Alex61 Посмотреть сообщение
    Налог на имущество в Приморье могут увеличить в 10 раз
    Хочу ввести налог на сучьи рыла чинухов-опарышей, этой тварины столько развелось, что из за них жизни никакой, падлы приспособленцы.

    2 Недоступно! Недоступно!

Похожие темы

  1. Ответов: 3
    Последнее сообщение: 04.06.2016, 11:00
  2. Золотые крендели "Единой России".
    от Grant в разделе В стране
    Ответов: 0
    Последнее сообщение: 03.10.2012, 20:28
  3. Ответов: 5
    Последнее сообщение: 14.01.2010, 04:07
  4. "Золотые" дальневосточники
    от Frax в разделе Экономика
    Ответов: 0
    Последнее сообщение: 02.11.2007, 20:28
  5. Ответов: 1
    Последнее сообщение: 20.08.2007, 21:33

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •