Сложно, но возможно. Капитальные ремонты по-новому

[Новостник]

Капитальный ремонт дома – мероприятие серьезное. О нем мечтают жильцы почти каждой многоэтажки, кто-то дождался, но далеко не все.

Программа ремонтов в Дальнегорске двигалась в последнее время и так с трудом, а теперь вышел новый закон, обязывающий собственников квартир сообща копить на новые кровли и чистые подвалы. При этом городские власти уверены – получить краевую финансовую поддержку в 2014 году все-таки можно.

Сегодня в кабинете главы городской администрации состоялось очередное рабочее совещание. Обсуждали единственный вопрос – капитальный ремонт жилых домов в 2014 году. Буквально на днях, в начале августа, Законодательное Собрание Приморского края приняло закон, по которому собственники обязаны ежемесячно отчислять средства на будущий капитальный ремонт. Собранные суммы будет аккумулировать единый региональный оператор, он же возьмет на себя распределение этих средств и впоследствии контроль качества выполненных работ.

Стоит сказать, что инициатива изменения системы капремонтов принадлежит Правительству России, более того, закрепление ее законодательно является необходимым условием для получения финансовой поддержки из фонда содействия реформированию ЖКХ. Аналогичные нормативные акты уже приняты в семи субъектах федерации, еще в пятнадцати находятся на рассмотрении. По замыслу авторов закона, он должен решить проблему оплаты дорогостоящих материалов и услуг , которая, кстати, остро стоит и в нашем округе, в 2013 году ни один дом не участвовал в программе капремонтов, даже пятипроцентное софинансирование оказалось неподъемным для собственников..Новая норма предусматривает обязательный ежемесячный взнос за капитальный ремонт, минимальный размер этого взноса устанавливает администрация края.
Итак, бесплатных ремонтов не будет, в квитанциях собственников появится новая графа, нам предлагают лишь выбрать – как именно собирать деньги – на спецсчете или с помощью регионального оператора.
И у того и у другого способа есть преимущества и недостатки, привлечение регионального оператора, к примеру, обеспечит участие дома в краевой программе капитального ремонта на протяжении многих лет. Аккумулировать средства на специальном счете, возможно , предпочтут благополучные дома, у которых потребности в ремонте более конкретные и измеримые.
Также управляющим компаниям и ТСЖ необходимо провести инвентаризацию домов. Если эти две задачи будут выполнены до апреля – Дальнегорске в 2014 году получит финансирование на капитальные ремонты.

[Васильевич]

Что в понятии ДН и рабочего совещания обозначает провести инвентаризацию домов?

[Alex61]

Аккумулировать средства на специальном счете, возможно , предпочтут благополучные дома, у которых потребности в ремонте более конкретные и измеримые.
Также управляющим компаниям и ТСЖ необходимо провести инвентаризацию домов. Если эти две задачи будут выполнены до апреля – Дальнегорске в 2014 году получит финансирование на капитальные ремонты.

И откуда деньга посыплется на АД ДГО.

[Flint]

Что в понятии ДН и рабочего совещания обозначает провести инвентаризацию домов?

Инвентаризация - это полное обследование с составлением новых тех.паспортов (+ электронных паспортов), с параметрами и кол-вом потребления энергоресурсов, произведёнными работами по энергосбережению и кучей всяких других параметров. В общей сложности порядка 50 листов инфы + заключения лицензированных контор подтверждающих состояние МКД. (Оченна дорогое "удовольствие" будет! И х.з. откуда бабосы.)

И откуда деньга посыплется на АД ДГО.

Как я понял смысл прост (коротко так):
1. программа на 30 лет
2. собственники домов со всего края (не зависимо от года постройки МКД и состояния) платят региональному оператору (РО).
3. собрали какую-то кучу денег (за минусом затрат РО), определили сколько МКД можно на них отремонтировать (в крае) с учётом долевого софинансирования (муниципалитеты + край) и определяют какие дома.
В идеале самые "страшные" дома должны ремонтироваться в первую очередь, но опять же будут смотреть как жители платят за кап. рем. и тек. рем., есть ли деньги у муниципалитетов. "Страшность" определяется из тех самых тех. паспортов и заключений.

[Alex61]

собственники домов со всего края (не зависимо от года постройки МКД и состояния) платят региональному оператору (РО).

Пшёл регоператор лесом.У нас будет свой отдельный счёт и распоряжаться когда и на что бабло тратить сами будем.

[Hell]

Так-то да...отдать деньги в край это все равно, что выкинуть их.

[СОЛНЫШКО]

У нас будет свой отдельный счёт и распоряжаться когда и на что бабло тратить сами будем.

не получится. читай раздел жк по кап. ремонтам((

[Flint]

Пшёл регоператор лесом.У нас будет свой отдельный счёт и распоряжаться когда и на что бабло тратить сами будем.

ТСЖ (как в вашем случае) имеет право на собственный счёт. Ваш дом к тому же откапитален. Про другие ТСЖ тяжело сказать - определят собственный счёт, а вот будет ли софинансирование от края и МО? Хотя если 30 лет собирать по 6.80 с кв.м., на крышу и подвал может и наберётся.)))

[СОЛНЫШКО]

ТСЖ (как в вашем случае) имеет право на собственный счёт.

только в случае, если в нем не больше 30 квартир. п. 1 ч. 2 ст. 175 ЖК РФ

[СОЛНЫШКО]

Ваш дом к тому же откапитален.

это, насколько я поняла, не играет никакой роли, кроме того, что сроки ремонта по их дома будут позже других

[краевед]

Очередная конкретная обдираловка, без всяких перспектив.

[Alex61]

Хотя если 30 лет собирать по 6.80 с кв.м., на крышу и подвал может и наберётся

Вроде пока ещё толком по цене (тарифу) нет определённости..
------------------------------------------------------------------------------
Стартовая плата за капремонт, которую жители многоквартирных домов в Приморье начнут вносить уже с начала 2014 года, может составить 7 рублей за кв. метр.

Между тем, по сообщению пресс-службы, законопроект предусматривает создание в Приморье специального фонда – регионального оператора, который будет аккумулировать взносы собственников жилья на капитальный ремонт и возьмет на себя большинство функций по его проведению.

Ежемесячный платеж на капремонт станет обязательными для жителей многоквартирных домов, а его минимальный размер установит администрация Приморского края. По информации первого вице-губернатора края Александра Костенко, в среднем в субъектах РФ минимальный взнос на капитальный ремонт составляет до 7 рублей на кв. метр.

Отметим, что эта сумма будет изменяться – естественно, в сторону увеличения – в зависимости от "возраста" конкретного дома, его этажности, состояния и прочих параметров, указанных в краевом законе.
Подробнее: http://primamedia.ru/news/politics/2...tr-zhilya.html

а вот будет ли софинансирование от края и МО?

Навряд ли,кремль режет расходы бюджета на социалку стараясь всех перевести на самообеспечение.
Но некоторые льготы будут-http://www.rbc.ru/fnews.open/20130827224601.shtml …

только в случае, если в нем не больше 30 квартир. п. 1 ч. 2 ст. 175 ЖК РФ

Спорить не буду но говорил Гордеев Дмитрий (gordeevdp) в Твиттере что многие не хотят иметь дело с регоператором и вроде как можно
это ограничение обойти.Не хочу заводить твиттер,если не трудно уточни у его (Гордеев Дмитрий (gordeevdp) в Твиттере ) сама.